房屋加固使用方法

在生活中對需要對房屋進行加固的項目有很多，針對不同的加固地方使用的加固方法也是不相同的。房屋加固的方法有很多種，主要還是看哪一種對房屋居住產生影響小，提高房屋的使用壽命以及房屋的安全性，這是房屋加固的關鍵。
對不滿足房屋抗震的建筑的加固方法有：
(1)拆砌或增設抗震墻：對強度過低或破壞嚴重的原墻體可拆除重砌；重砌和增設抗震墻的材料可采用磚石，也能采用澆鋼筋混凝土；
(2)修補和灌漿：對已開裂的墻體，宜采用壓力灌漿修補，對砌筑砂漿等級強度低的墻體，可滿墻灌漿加固。
(3)面層或板墻加固：在墻體的一側或兩側采用水泥砂漿面層、鋼筋網砂漿面層或現澆混凝土板墻加固；
(4)外加柱加固：在墻體交接處采用混凝土構造柱加固，柱與圈梁、拉桿成整體；
(5)包角或鑲邊加固：在柱、墻角或門窗洞邊用型鋼或鋼筋混凝土包角或鑲邊；柱、墻垛還可以用現澆混凝土套加固；
(6)支撐或支架加固：對剛度差的房屋，增加鋼筋混凝土的支撐或支架加固。
對房屋中易發生倒塌的部分，可選擇下列加固方法：
（1）承重窗間墻寬度過小或抗震能力不能滿足要求時，可采用面層、板墻加固；
（2）隔墻無拉結或拉結不牢，可采用錨筋或鋼拉桿加固；
（3）支承大梁等的墻段抗震能力不能滿足要求時，可采用增設墻體柱、扶壁柱鋼筋混凝土柱；
（4）出屋面的煙囪、無拉結女兒墻超過規定高度時，宜拆矮或鋼拉桿加固；
（5）懸挑構件的錨固長度不能滿足要求時，宜采用增設托架或采用減少懸挑長度的措施。
房屋的改造并不是適用于所有的房屋，對于那些損壞不嚴重，房屋安全危險等級只是達到a、b的房屋，完全可以通過加固的形式來解決，而有些房屋經過第三方房屋檢測單位鑒定房屋安全等級為c、d級，這種情況下改造已經達不到房屋安全等級的條件，就必須重新對房屋翻建。
只有符合以下三種情況之一，居民才可向相關城鄉規劃主管部門申請在原址上翻建：
1、經依法鑒定屬于危房且確需重建的，這里的危房是指根據依法設立的屬地房屋安全鑒定單位出具的《房屋安全鑒定書》，房屋危險性等級屬c、d級的住房；
2、房屋因不可抗力損毀、滅失的；
3、其他符合法律、法規、規章、城鄉規劃和有關技術標準、規范的。
居住者要翻建房屋，還得向所在地相關規劃部門申請辦理建設工程設計方案審查、建設工程規劃許可證和建設工程竣工規劃核實等手續。經房屋檢測單位鑒定不能滿足以上的三種情況，就可以申請翻建。
中政建研工程技術研究院江西分院小徐溫馨提示：
房屋是大家的棲身之地，也屬于人員密集之地。房屋安全鑒定是保證房屋安全使用的檢測途徑，當出現房屋安全性問題請勿輕視，因為這關乎您一家人或者幾百人家的安全，房屋出現安全隱患應該及時進行鑒定并及時采取相應的解決措施。解決辦法就是找一家服務好的第三方檢測單位，幫您做房屋安全性鑒定，或者危房鑒定。
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