武漢江岸區自建房屋抗震構造問題檢測標準
武漢江岸區自建房屋抗震構造問題檢測標準
02 圈梁存在的主要問題
1)縱向鋼筋在轉角處和丁字接頭處的錨固長度不足。
2)在轉角和丁字接頭處未設附加鋼筋。
3)在樓梯間圈梁被外窗洞口斷開處未與窗過梁連成整體或未按規定加長窗過梁。
03 框架梁柱鋼筋存在的常見問題
1)框架梁柱節點的箍筋,特別是柱頂部的箍筋未加密或加密的長度不足。
2)框架梁端縱筋錨入柱內的長度不足。
3)框架梁柱的箍筋端部未彎折成135度,只彎折90度,且端部直段的錨固長度不足10倍箍筋直徑,混同于一般的梁柱箍。
4)在框架梁柱中,還有一些是因施工時有一定的難度,施工人員貪圖方便而造成的構造問題:
1 為方便拆模而縮短預埋拉接筋,造成框架柱與填充墻的拉接筋錨固長度不足,甚至漏埋拉接筋。
2框架梁柱節點內柱箍缺失或未加密。因此處梁柱筋縱橫交錯,施工時常在模板上綁扎好梁筋后放入梁柱模板內,此時再加節點內柱箍會受到梁筋及模板的阻隔,難以操作。
5)有些建筑未經過設計,常發現一些承建人為“保險”起見,把框架梁的縱筋配的很大,以為這樣就安全了。殊不知如此做法不但造成浪費,還違背了“強柱弱梁”的抗震設計原則,造成了抗震的安全隱患。在地震發生時,框架節點處的梁筋無法先于柱筋屈服,會使節點產生脆性破壞,或只產生柱膠而失穩破壞。
什么情況下需要進行房屋檢測?
近幾年,隨著國家法制建設的不斷完善,城市房地產業經過多年的發展,也進入到了一個相對冷靜期,未
來,主城區的住宅將以老舊小區為主,各大城市以及開始推進老舊小區的改造,而一些酒店、廠房的改造
也會日益增多,近幾年,由于這些房屋改造導致的房屋坍塌事故時有發生,那么,怎么樣才能減少這種事
情的發生呢?
隨著既有建筑房屋使用時間的推移、建筑材料的老化,使用功能的不斷改變,私拆亂改現象屢禁不止,也
導致房屋的安全性不斷惡化,一旦遇到地震、洪澇等自然災害及防不勝防的人為因素作用時,出現塌屋傷
人的惡性事故是必然的。
所以,為了防止悲劇的發生,當我們的房屋出現以下情況時,就需要聯系專業的機構進行房屋檢測了。
一、裂縫變形
當地面和墻體出現裂縫問題,鋼筋外露、銹蝕,地基基礎出現裂縫等問題,一定要及時進行鑒定。
二、維修升級
既有房屋裝修升級過程中,只要涉及到對建筑結構的改變,一定要請專業的檢測機構進行檢測鑒定。
三、使用功能發生改變
既有房屋使用功能的改變,比如廠房改酒店,酒店改辦公等,對于這些功能改變的建筑,一定要請專業的
房屋檢測鑒定機構進行檢測,確保使用安全。
四、房屋內部結構損壞
當發生自然災害時,比如:地震、洪澇、火災、爆炸等,都會對房屋造成嚴重的破壞影響,有些房屋可能本
來就存在質量問題,當經歷過自然災害后,房屋的內部結構就會出現問題,這時就需要做房屋鑒定來確定
具體的加固計劃。
對于一些已經存在一些明顯質量問題的房屋,這類房屋的鑒定工作十分緊迫,因為這是關系到我們的安全,
也會影響到人們的正常居住。